«Закладаємо воєнні ризики на весь 2024 рік». Топменеджер Stolitsa Group про продажі житла, ЖК Аркади та власників компанії — інтерв’ю

Stolitsa Group, за словами Едуарда Соколовського, незабаром розпочне будівництво нового проєкту на лівому березі Києва (Фото:Олександр Медведев/NV)

Едуард Соколовський, гендиректор одного з найбільших столичних девелоперів — Stolitsa Group — дуже рідко дає інтервью. Ще більш непублічними є власники компанії, яка будує великі комплексні ЖК, ТРЦ, а також добудовує будинки скандальної Аркади.

Едуард Соколовський піднімається на третій поверх невеликого офісного центру, що за кілька кроків від станції метро Театральна, дорогою споглядаючи фото об’єктів компанії, якою він керує. А це будинки в ЖК Варшавський, Ліпінка та більш раннього проєкту Golden Park. Вже у переговорній, яка розташована поруч із кабінетом непублічного топменеджера однієї з найбільших девелоперських компаній столиці, він зізнається, що одного разу вже прощався із своїм офісом. Компанія планувала переїхати до бізнес-центру поряд із ЖК Retroville, який належить власникам Stolitsa Group. Однак, російські окупаційні війська у березні минулого року влучили ракетою в цю будівлю на Виноградарі. Повномасштабна війна, що йде в Україні вже півтора року, суттєво вплинула і на ринок нерухомості. Хто купує квартири, які нові проєкти реалізує Stolitsa Group та якою є структура власності компанії — Едуард Соколовський розповів в інтерв’ю NV Бізнес.

Ринок житла в Києві завмер: продажі в рази менші порівняно з довоєнним періодом. Попри це Stolitsa Group розпочала будівництво нового ЖК — Варшавський-3. На чому ґрунтується ваш оптимізм?

Ми прийняли рішення відновити роботу в травні минулого року, з того часу набрали оберти. Ввели в експлуатацію в 2022 році рекордну кількість — 16 будинків (це 309 тисяч квадратних метрів). У 2023 році ввели 3 будинки в експлуатацію і до кінця року плануємо ввести ще 6 будинків.

Стратегія роботи компанії, яку ми затвердили минулого року, спрацювала. Зараз ми вийшли на 40% від обсягів довоєнного періоду. І це зумовлено обсягами продажів і попитом на житло.

Заслуга того, що ми маємо можливість працювати — перш за все Збройних сил України. Без них жодного розвитку країни, галузі і жодного метру нового житла просто не було б збудовано. Ми щиро вдячні за їхню найважливішу роботу.

Чи з’явився попит після минулорічного обвалу?