Покупка новой квартиры

Инвесторы часто высказывают двоякое мнение о покупке квартир для пополнения своего инвестиционного портфеля. Есть те, кто видит преимущества разнообразия в своем портфеле, состоящем из домов, таунхаусов и квартир, а есть те, кто покупает только традиционные дома для пополнения своего портфеля. Во многих случаях инвесторы придерживаются того, что они знают лучше всего, однако с изменением образа жизни и демографической ситуации в РФ может оказаться, что покупка квартир станет привлекательной для гораздо большего числа инвесторов в будущем. А отличные варианты квартир в новостройках можно увидеть на green-garden.ru.

Доступность, демография и спрос

Одним из главных преимуществ является доступность апартаментов для инвесторов. Это означает, что они могут позволить себе выйти на столичные или крупные региональные рынки, поскольку медианная цена квартир традиционно ниже медианной цены домов.

За последнее десятилетие проживание в квартирах стало более популярным, поскольку требования к стилю жизни — быть в центре города или крупных центрах, ближе к работе, транспортным узлам, магазинам, больницам, университетам и культуре кафе — создали новый спрос. Увеличилось число семей, состоящих из одного человека, дауншизеров, молодых арендаторов, профессионалов, одиноких семей и людей в целом, которые выбирают квартирный стиль жизни.

Рост капитала и доходность аренды

Население крупных столичных городов быстро растет, и на горизонте появляется все больше многоквартирных домов, чтобы удовлетворить спрос на этот тип жилья в правильном городском или поселковом расположении. Квартиры демонстрируют те же тенденции роста капитала, что и дома, особенно в крупных городах. Квартиры больше не должны рассматриваться как бедные родственники домов при покупке с целью приумножения капитала. Кроме того, с изменением демографической ситуации и увеличением спроса на этот тип жилья, достигнутая доходность от аренды может также обеспечить лучшие результаты для инвесторов с точки зрения затрат на содержание и положительного денежного потока.

Многие инвесторы видят выгоду в покупке квартир на стадии строительства, чтобы войти в рынок по выгодной рыночной цене и иметь потенциал для роста капитала за счет покупки только на растущем рынке, без затрат на удержание на этапе строительства, который длится 1 -2 года. Эти новые жилые комплексы могут быть очень привлекательными для арендаторов, если они хорошо построены, находятся в отличном месте для жизни, имеют дополнительные удобства и позволяют легко добраться до работы, магазинов, мест отдыха, университета или больниц и транспортных средств. Похоже, что в наши дни жильцы очень разборчивы и ожидают таких удобств, как тренажерные залы, террасы на крыше, печи для пиццы, открытые дворы и даже сараи для инструментов, и многие ведущие застройщики включают все это, чтобы привлечь как дауншифтеров, так и инвесторов.