У Нацбанку розповіли про стан ринку житла. Орендувати дешевше

Орендувати квартиру понад 17 років поспіль вигідніше, ніж купувати житло (Фото:mtot.gov.ua)

Через завищені ціни на продаж житла в Україні, оренда залишається більш вигідним варіантом.

Ознаки відновлення ринку житлової нерухомості в Україні дуже слабкі, він залишається в глибокій кризі.

Про це пише НБУ у свіжому звіті про фінансову стабільність.

За повідомленням регулятора, склалася ситуація, коли орендувати житло стало набагато привабливіше, ніж його купувати.

Ринкової іпотеки в Україні зараз майже немає — за рік було видано менше 250 кредитів. Роботу національних програм підтримки в НБУ називають нестабільною.

НБУ прогнозує, що в таких умовах попит на житло ще тривалий час буде пригнічений ще довгий час через війну, падіння доходів населення та значну еміграцію.

«Житловий фонд зменшується через руйнування, а нові проєкти розпочинаються дедалі рідше — дедалі ймовірнішим стає дефіцит пропозиції на ринку житла в довгостроковій перспективі», — зазначили в НБУ.

У першому кварталі 2023 року в Україні ввели в експлуатацію майже 25 000 нових квартир. Здебільшого це будівництво, яке почалося ще до повномасштабного вторгнення.

Також регулятор зазначає, що ціни на житлову нерухомість, які виставляють продавці, не відповідають ринковим реаліям. Зазначається, що ціни на житло в оголошеннях, за якими квартири було продано, були на чверть нижчими, ніж середні за всіма оголошеннями.

Читайте також: Дмитро Васильєв Що чекає на ринок житлової нерухомості України

«Про те, що ціни на ринку нерухомості далекі від свого природного, підкріпленого ринковими факторами рівня, свідчить і співвідношення ціни та оренди. Воно й далі майже вдвічі перевищує історичне середнє», — зазначили в Нацбанку.

Таким чином, умови оренди привабливіші за придбання, що й надалі стримуватиме купівельну активність на ринку житла.

За нинішніх цін на житло вигідніше орендувати квартиру понад 17 років поспіль, ніж її купити.

Раніше повідомлялося, що програма єОселя запрацювала в житлових об’єктах на етапі будівництва.